房屋安全鑒定是一項非常重要的工作，它可以幫助我們了解房屋的結(jié)構(gòu)狀況，及時發(fā)現(xiàn)和解決潛在的安全隱患，從而保證人們的生命財產(chǎn)安全。房屋在長期使用過程中，可能會受到各種外部因素的影響，如地震、洪水、暴風雪等自然災害，或者房屋本身的缺陷和老化問題。東莞房屋鑒定公司小編表示通過安全鑒定，可以及時發(fā)現(xiàn)這些結(jié)構(gòu)性問題，并采取相應的修復和改造措施，避免問題進一步惡化，導致房屋的安全性能下降。
1）結(jié)構(gòu)體系和結(jié)構(gòu)布置檢查：對建筑物整體承重結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)型式、梁柱布置、軸線尺寸以及樓層層高進行檢查和分析，并研究建筑物整體結(jié)構(gòu)的布置合理性。

2）建筑物傾斜度測量：現(xiàn)場選取該建筑物的四個轉(zhuǎn)角部位，采用經(jīng)緯儀進行傾斜度測量，測出其該建筑物主要轉(zhuǎn)角部位在兩個互相垂直的軸線方向的大水平位移值、大傾斜度（包括施工垂直度誤差和外裝修影響），為分析地基基礎的不均勻沉降變形提供依據(jù)。

3）構(gòu)件截面尺寸抽樣檢查：采用鋼卷尺檢測各層主要受力構(gòu)件的截面尺寸。檢測的構(gòu)件應包括磚墻、磚柱、鋼筋混凝土柱、梁及板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

4）砌體承重構(gòu)件強度抽樣檢測：采用回彈法檢測原結(jié)構(gòu)砌體磚強度，采用貫入法檢測原結(jié)構(gòu)砌體砂漿抗壓強度。

5）構(gòu)件截面尺寸抽樣檢查：采用鋼卷尺檢測各層主要受力構(gòu)件的截面尺寸。檢測的構(gòu)件應包括磚墻、混凝土柱、梁、板等結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

6）混凝土抗壓強度抽樣檢測：采用鉆芯法檢測原結(jié)構(gòu)混凝土樓面梁、柱的混凝土抗壓強度，并作為本次鑒定確定各層梁、板、柱混凝土強度等級取值的依據(jù)。

7）砌體承重構(gòu)件強度抽樣檢測：東莞安全鑒定公司采用回彈法檢測原結(jié)構(gòu)砌體磚強度，采用貫入法檢測原結(jié)構(gòu)砌體砂漿抗壓強度。

8）柱、梁、板鋼筋配置檢測：采用鋼筋探測儀對結(jié)構(gòu)各層柱、梁、板的鋼筋（縱筋、箍筋和墻柱拉結(jié)筋）配置進行抽樣檢測，檢測內(nèi)容包括鋼筋直徑、數(shù)量及間距等；同時鑿開部分混凝土柱、梁、板的保護層，采用游標卡尺測量鋼筋直徑。

9）結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷及缺陷檢測：東莞鋼筋送檢機構(gòu)建議大家詳細檢查各構(gòu)件的外觀質(zhì)量，采用鋼卷尺、激光測距儀和讀數(shù)顯微鏡等檢查建筑物中各類結(jié)構(gòu)構(gòu)件在使用過程中的變形、開裂狀況，對混凝土梁、板、柱存在的變形、裂縫分布、長度、寬度及開展情況進行測量，并拍攝裂縫、滲漏等圖片。

10）圍護結(jié)構(gòu)檢查：檢查建筑物室內(nèi)外地坪、雨蓬、挑檐、門窗過梁等構(gòu)件的使用狀況以及屋面防水狀況，并觀察是否存在開裂或損壞。

11）根據(jù)上述承載力復核結(jié)果和構(gòu)造措施核查結(jié)果，結(jié)合建筑物的變形和開裂情況，依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標準》（GB50292-2015）評定該建筑物的可靠性等級。

12）抗震措施檢查：根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009），對建筑物的抗震性能進行鑒定。

13）編寫鑒定報告，提出相應加固、處理建議。

通過安全鑒定，可以對房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性、承重能力、抗震能力等方面進行全面評估，確定房屋的安全性能等級，從而采取相應的安全使用措施，避免因為房屋安全問題導致的人員傷亡和財產(chǎn)損失。

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